黄山华凯项目重整取得重大突破

2019年12月13日上午，黄山区自然资源和规划局召开公开挂牌出让会，挂牌出让浦溪河西侧局部地块国有建设用地使用权(黄自然挂2019-16号地块) 。该宗土地面积约168.25亩，用地性质为住宅，由正奇资管子公司——安徽正胜置业有限公司成功竞得。

该地块位于黄山浦溪河景观核心区，距离黄山区政府700米、高铁西站3公里、黄山风景区北门游客中心1公里，曾是黄山区房地产企业遗留的十大“烂尾”项目之一。该项目的停工、烂尾十余年，对黄山区打造“美丽黄山、和谐黄山”的城市印象造成了不良影响。

2018年5月15日，管理人公开招募重整人，正奇金融全资子公司正奇资管成为重整投资人。由于该项目资产处置难度极大，若采取常规的破产清算工作，绝大多数债权人有可能面临血本无归的局面，房屋的建设及交付更加遥遥无期。在黄山区政府、区人民法院的支持下，正奇资管团队与金诚同达破产重组律师团队共同努力，在与意向投资人进行了多轮谈判的基础上，采用新型重整模式，制订出切实可行的重整方案。方案最大程度的保障了各债权人合法权益，也帮助当地政府有效地化解了社会矛盾。最终，重整方案于2019年7月10日获黄山区人民法院批准。

该地块成功摘牌转让，标志正奇金融首单破产重整不良资产投资业务取得重大突破。未来，正奇资管将持续关注不良资产市场，力争让更多的不良项目“凤凰涅槃”。

(供稿：投行BU 韦星 孔捷/文 韦星/图）